Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) рассмотрел иск гражданки, которой банк ВТБ (ПАО) продал дом с гнилым деревянным фундаментом вместо заявленного бетонного.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель банка с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Судом установлено, что в апреле 2023 года истец купила дом с земельным участком, расположенным в п. Жатай, у Банка ВТБ (ПАО) за 4 040 000 рублей (из которых: стоимость жилого дома – 2 908 800 рублей, стоимость земельного участка – 1 131 200 рублей), используя кредитные средства. Для женщины существенным условием, послужившим основанием для приобретения данного жилого дома с земельным участком, явилось наличие у дома ленточного бетонного фундамента, подтвержденное представленным ответчиком техническим паспортом от 30 июля 2008 года.

Указанное недвижимое имущество ранее принадлежало соответчику, и перешло в собственность банка в результате обращения взыскания по ипотечному договору.

При проведении ремонтных работ в 2025 году было обнаружено, что фактически фундамент дома является деревянным, гнилым и несущим риск обрушения, что подтверждается экспертным заключением независимого эксперта, согласно которому рыночная стоимость по замене фундаментных конструкций составляет 2 407 188 рублей.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проанализировав нормы действующего законодательства, с учетом результатов строительно-технических экспертиз удовлетворил иск и взыскал с Банка ВТБ (ПАО) в пользу истца в счет возмещения убытков 2 407 188 рублей, в счет возмещения морального вреда 10 000 рублей и штраф в пользу потребителя в размере 1 208 594 рубля. Также суд взыскал в пользу истца судебные расходы на экспертизу 30 000 рублей и юридические услуги 10 000 рублей, а также госпошлину 14 072 рубля в доход местного бюджета.

В иске к соответчику, которому ранее принадлежал дом, отказано.

  Решение суда вступило в законную силу.

Пресс-служба Якутского городского суда РС (Я)